HAUS ZUM KAUF 56244 RÜCKEROTH

Zwei EFH,geräumige Lagerhalle u. separates Baugrundstück auf insg. 2743m² mit Investitionspotenzial!

625.000 €

Objekt-Nr.: 20014-WW-M-3198

390 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei freistehende Einfamilienhäuser und zwei angrenzende Grundstücke, wobei eines mit einer Wagen- und Lagerhalle bebaut ist, deren Dach 2024 erneuert wurde. Das erste EFH wurde ca. 1947 erbaut, bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m², verfügt über fünf Zimmer und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1996 wurde es umfassend saniert. Der dazugehörige Balkon lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Freunden ein. Das zweite EFH, Baujahr ca. 1963, bietet auf ca. 255 m² sechs Zimmer. Es ist teilweise unterkellert und verfügt über Heizungs-, Tankraum sowie zusätzliche Lagerräume. Ursprünglich als Gewerbefläche mit Verkaufsräumen genutzt, besteht hier die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden – ideal für diejenigen, die sich selbstständig machen möchten. Die zwei hinteren Grundstücke, eines davon mit Lagerhalle, können eigenständig genutzt, bebaut oder verkauft werden. Sie sind zusätzlich über eine separate Zufahrt von einer anderen Straße aus erreichbar.

Objektangaben

Objektnummer:

20014-WW-M-3198

Wohnfläche:

390 m²

Grundstücksfläche:

2.743 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Kosten

Kaufpreis:

625.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1947

Ausstattung & Details

Küche:

Einbauküche

Boden:

Fliesen, Parkett, Kunststoff

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

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