ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 35781 WEILBURG / GAUDERNBACH

Vollvermietetes 6 Parteienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und Stellplätzen bei Weilburg!

524.000 €

Objekt-Nr.: 20014-LM-L-5853

340 m² Wohnfl.

Beschreibung

In Weilburg/Gaudernbach präsentiert sich dieses vollvermietete 6 Parteienhaus mit Gewerbeeinheit als solides Zins- und Renditeobjekt mit nachhaltiger Perspektive. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem ca. 1.120 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m² und zusätzlich eine Gewerbefläche von ca. 120m². Die Immobilie überzeugt durch ihre klare Struktur, eine einfache, funktionale Ausstattungsqualität sowie eine insgesamt ordentliche Substanz. Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über eine solide Mieterstruktur, wodurch von Beginn an planbare Einnahmen gegeben sind. Neben den Wohneinheiten umfasst das Haus eine Gewerbeeinheit in Form eines Büros sowie eine Grube zur Nutzung als Werkstatt – ideal, um das Nutzungsspektrum zu erweitern und die Mischung aus Wohnen und Gewerbe langfristig attraktiv zu halten. Der großzügige Außenbereich bietet Gartennutzung und erhöht die Wohnqualität für die Mieter. Drei Garagen sowie zusätzliche 7 Stellplätze runden das Angebot ab und stellen einen praktischen Mehrwert im Alltag dar.

Objektangaben

Objektnummer:

20014-LM-L-5853

Wohnfläche:

340 m²

Grundstücksfläche:

1.120 m²

Vermietbare Fläche:

461 m²

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

524.000 €

Käuferprovision:

5,95 % inkl. 19% MwSt.

Kapitalanlage

X-Fache:

16,17

Mieteinnahmen IST:

32.400 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1967

Ausstattungskategorie:

Standard

Ausstattung & Details

Bauweise:

Massiv

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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