HAUS ZUM KAUF 53489 SINZIG

Vielseitiges Architektenhaus mit Potenzial für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger in bevorzugter Lage!


449.000 €
Objekt-Nr.: 20014-NR-S-6760
Fläche 141 m² Wohnfl.
Badezimmer 2
Zimmer 5
Stellplätze 1

Beschreibung
In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Sinzig präsentiert sich dieses ca. 1982 in solider Massivbauweise errichtete Architektenhaus in einem hervorragenden und top-gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 645 m² großen, ansprechend und pflegeleicht angelegten Grundstück verbindet dieses Anwesen großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich ideal auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt. Architektonische Details wie eine offene Galerie, ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie direkte Zugänge zur weitläufigen Terrassenfläche verleihen dem Innenbereich eine besondere Atmosphäre. Zuzüglich zur Wohnfläche bietet die Immobilie eine beachtliche Nutzfläche von ca. 193 m², welche unter anderem die vielseitig nutzbaren Räume im Untergeschoss umfasst. Durch den durchdachten Grundriss lässt sich problemlos eine separate Einliegerwohnung (ELW) realisieren. Damit richtet sich das Haus gleichermaßen an Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationen-Haushalte sowie an Kapitalanleger, die von einer flexiblen Vermietbarkeit profitieren möchten. Abgerundet wird das Angebot durch eine große seitliche Garage mit elektrischem Tor sowie praktische Stellplätze direkt vor dem Grundstück.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-NR-S-6760
Wohnfläche:
141 m²
Grundstücksfläche:
645 m²
Nutzfläche:
193 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Verfügbar ab:
sofort

Kosten

Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1982

Barrierefreiheit

Seniorengerecht:
Ja

Ausstattung & Details

Kamin:
Ja
Boden:
Fliesen, Teppich
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

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