HAUS ZUM KAUF 53757 ST. AUGUSTIN

Sofort bezugsfrei: Top gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche


335.000 €
Objekt-Nr.: 66272-DBB81
Fläche 84,06 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 4
Stellplätze 2

Beschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 bietet auf einem ca. 151 m² großen Grundstück rund 80 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Gäste-WC, eine separate Küche mit ca. 6 m² sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 28 m² und Kaminofen. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Während ein Teil der Terrasse angenehm überdacht ist, lädt der sonnige, offene Bereich zum Verweilen im Freien ein. Der angrenzende, pflegeleichte Garten rundet den Außenbereich gelungen ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Zimmer können individuell als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlich ca. 14 m² flexibel nutzbare Fläche. Für den Ausbau des Speicherraums liegt eine Nachgenehmigung des Bauamts vor. Im voll unterkellerten Bereich stehen ca. 41 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vorratsraum sowie ein Hobby- und Partyraum mit Bar und überdachtem Außenzugang. Ein gepflasterter Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Zusätzlich gehört eine Garage im Garagenhof zur Immobilie.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
66272-DBB81
Wohnfläche:
84,06 m²
Grundstücksfläche:
191 m²
Nutzfläche:
54 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2

Kosten

Kaufpreis:
335.000 €

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1968

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Kamin:
Ja
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
2

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