WOHNUNG ZUM KAUF 41363 JÜCHEN / NEUENHOVEN

Ruhiges Wohnglück: 80m² mit Garage & doppeltem Balkonzugang in kleiner 4er-Einheit

179.000 €

Objekt-Nr.: 20049-3855

80 m² Wohnfl.

Beschreibung

Diese massiv errichtete 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1977 ist die ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. In einem exklusiven Haus mit nur vier Wohneinheiten gelegen, überzeugt das Objekt durch eine effiziente Verwaltung und eine solide Bausubstanz. Auf ca. 80 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss: Ein Wohn-Essbereich, zwei flexible Schlafzimmer und ein Balkon mit direktem Zugang von zwei Räumen in den Garten aus – ein echtes Highlight für die langfristige Vermietbarkeit. Die Ausstattung ist konsequent ausgelegt und bietet durch das separate WC sowie die eigene Garage im Erdgeschoss einen hohen täglichen Nutzwert. Das Objekt ist derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 6.360 € (inkl. Garage). Eine risikoarme Investition in ruhiger, wertstabiler Lage, die durch Schlichtheit und Effizienz überzeugt. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektangaben

Objektnummer:

20049-3855

Wohnfläche:

80 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Lage im Objekt (Etage):

Kosten

Kaufpreis:

179.000 €

Hausgeld:

200 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1977

Ausstattung & Details

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

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