WOHNUNG ZUM KAUF 44805 BOCHUM

Provisionsfreie Dachgeschosswohnung zum Selbstbezug

171.000 €

Objekt-Nr.: 20017-P2026

82 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das Gebäude wurde ca. 1967 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss auf einem etwa 1.284 m² großen Grundstück errichtet. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und bietet 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC verteilt auf ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 01.06.2026 frei. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein Waschkeller mit Zählerplatz für die Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum stehen zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten 333 € monatlich. Zur Wohnung kann ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des nicht ausgebauten Spitzbodens (Ausbaumöglichkeit) optional erworben werden.

Objektangaben

Objektnummer:

20017-P2026

Wohnfläche:

82 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

01.06.2026

Kosten

Kaufpreis:

171.000 €

Hausgeld:

333 €

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:

6.087 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1967

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Boden:

Laminat

Unterkellert:

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

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