ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 42853 REMSCHEID

Premium-Lage, Top-Rendite: Geschäftshaus in Remscheid

900.000 €

Objekt-Nr.: 20006-6839d

793 m² Grdstfl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Geschäftshaus mit fünf Einheiten in Premium-Lage von Remscheid. Das in den 1950er Jahren in Massivbauweise auf einem 793 m² großen Grundstück errichtete Ensemble ist vollunterkellert und beinhaltet aktuell drei Ladenlokale im Erdgeschoss. Diese sind an einen 24-Stunden E-Kiosk und einen Juwelier vermietet. Eine Fläche ist gerade frei gezogen worden und befindet sich in der Neuvermietung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis, im 2. Obergeschoss ein Lern- und Fortbildungsstudio. Die Gesamtfläche von ca. 1.279 m² teilen sich wie folgt auf: -ehem. Discounter EG: ca. 790 m² -Juwelier EG: ca. 65 m² -E-Kiosk EG: ca. 154 m² -Zahnarztpraxis 1. OG: ca. 137 m² -Lernstudio 2. OG: ca. 133 m² Die gesamte Netto-Miete im Jahr 2024 betrug EUR 90.800,- p.a. Bei einem Kaufpreis von EUR 900.000,- ergibt sich bei dieser Miete eine attraktive Bruttomietrendite von 9,9 %. Die aktuelle Jahres-IST Miete beläuft sich auf EUR 55.250,- Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.04.2025 Endenergiebedarf Wärme: 201 kWh/(m²a) Endenergiebedarf Strom: 58 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel Baujahr: 1958

Objektangaben

Objektnummer:

20006-6839d

Grundstücksfläche:

793 m²

Vermietbare Fläche:

1.279 m²

Zimmer:

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

Kosten

Kaufpreis:

900.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:

90.800 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1975

Ausstattungskategorie:

Standard

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl, Gas

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme: E-Mail Telefon

Ich willige ein, dass meine angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung meiner Anfrage verarbeitet und Kontakt zu mir aufgenommen wird. Die Einwilligung kann ich jederzeit ohne Angaben von Gründen widerrufen. * Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzhinweise zur Kenntnis genommen habe. *