BÜRO & PRAXEN ZUM KAUF 47506 NEUKIRCHEN-VLUYN

Neukirchen-Vluyn/OT Vluyn: 122 m² große Praxis oder ETW mit 26 m² großer Terrasse

268.000 €

Objekt-Nr.: 66582-8705

Beschreibung

Die Einheit, die laut Teilungserklärung sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden darf, befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten, 1985 errichteten Wohn-/Geschäftshauses, das in bester konventioneller Massivbauweise erbaut worden ist. Die aktuell als Zahnarztpraxis genutzte Einheit hat eine Fläche von 122 m² und könnte ohne Probleme in eine schöne 3- bis 4-Zimmerwohnung umgebaut werden, da die meisten Innenwände aus Rigips errichtet worden sind. Der Clou der Wohnung ist die ca. 26 m² große, überdachte Terrasse, die u.U. sogar mit einem Wintergarten versehen werden könnte. Natürlich ist auch weiterhin eine gewerbliche Nutzung als Praxis aber auch als Bürofläche denkbar, bezüglich einer Nutzungsänderung sehen wir keine Probleme. Ein Zahnarzt könnte die modern eingerichtete Praxis sofort übernehmen. Zur Einheit gehören auch zwei PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude.

Objektangaben

Objektnummer:

66582-8705

Zimmer:

Verfügbar ab:

Januar 2027

Kosten

Kaufpreis:

268.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Modernisiert

Baujahr:

1985

Ausstattung & Details

Heizungsart:

Fernwärme

Befeuerung:

Fernwärme

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

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