ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 51109 KÖLN

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Köln-Brück

1.980.000 €

Objekt-Nr.: 60670-7296

690 m² Wohnfl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das mit insgesamt 11 Wohnungen im Jahr 1966 als Doppelhaus erbaut wurde. Die voll unterkellerten Doppelhaushälften verfügen über eigene Hauseingänge und jeweils 2 bzw. 3 Garagen. In Haus 48 befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je eine 4-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Haus 50 verfügt über sieben 2-Zimmerwohnungen, von den jeweils 2 im Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss angeordnet sind. Das Dachgeschoss ist mit einer weiteren 2-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen tlw. über Balkone. Die Häuser wurden in massiver Bauweise errichtet und haben jeweils eine eigene Ölheizung aus dem Jahr 2003. Jeweils zwei bzw. drei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des jeweiligen Hauses und jeweils eine Garage liegt direkt neben dem Hauseingang. Das Mehrfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet; ein Leerstand dieser attraktiven Wohnungen in guter Lage ist nahezu ausgeschlossen. Die Jahresnettomiete (IST-Miete) liegt bei rund 101.000 Euro.

Objektangaben

Objektnummer:

60670-7296

Wohnfläche:

690 m²

Grundstücksfläche:

1.119 m²

Vermietbare Fläche:

690 m²

Anzahl Wohneinheiten:

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

1.980.000 €

Käuferprovision:

3 % zzgl. Mwst.

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

X-Fache:

19,64

Mieteinnahmen IST:

100.800 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1966

Ausstattung & Details

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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