ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 47798 KREFELD

KR: SANIERUNGSBEDÜRFTIGES DENKMALGESCHÜTZTES WGH FÜR PROFIS ZU KAUFEN


800.000 €
Objekt-Nr.: 66668-11702
Fläche 314,87 m² Wohnfl.
Stellplätze 2

Beschreibung
Die zwei Wohn-/ Geschäftshäuser wurden ca. im Jahr 1920 erbaut. Sie verfügen insgesamt über ca. 1.076,59m² Wohn- und Nutzfläche. Beide Häuser stehen und Denkmalschutz und sind in der Denkmalschutzliste mit den Nummern 420 & 421 eingetragen. Es liegt eine starker Sanierungsstau vor. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden im Haus. Die Decken müssen zum Teil evtl. erneuert werden. Zum Teil befinden sich schöne Stuckverzierungen und hochwertiges Parkett in den Häusern. Beide Wohn- und Geschäftshäuser sind vollunterkellert und bieten damit zusätzlich rund 180,25 m² Nutzfläche. Haus A: ca. 528,10 m² Gesamtfläche, bisher gewerblich genutzt, 3-geschossig 1. Gewerbeeinheit: EG, ca. 161,02 m² 2. Einheit: 1. OG, 4 Zimmer, ca. 130,99 m² 3. Einheit, 2. OG, 1 Zimmer, ca. 121,45 m² 4. Einheit, 3. OG, 3 Zimmer, ca. 110,21 m² Haus B: ca. 552,92 m² Gesamtfläche aufgeteilt in ca. 336,3 m² Wfl. und etwa 216,62 m² Gfl., 3-geschossig 1. Gewerbeeinheit: EG re, ca. 62,24 m² 2. Gewerbeeinheit: EG li, ca. 154,38 m² 3. Wohneinheit, 1. OG, 4 Zimmer, ca. 153,50 m² 4. Wohneinheit, 2. OG, 3 Zimmer, ca. 107,46 m² 5. Wohneinheit, DG, 3 Zimmer, ca. 75,34 m², ausgebauter Spitzboden Es liegen Wohnflächenberechnungen nach DIN277 sowie bemaßte Grundrisse vor. Der 360°- Rundgang ermöglicht Ihnen eine virtuelle Innenbesichtigung des gesamten Objekts. EnEv: Denkmalschutzobjekt
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
66668-11702
Wohnfläche:
314,87 m²
Grundstücksfläche:
492 m²
Nutzfläche:
1.018,01 m²
Vermietbare Fläche:
1.018,01 m²
Anzahl Etagen:
4
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
sofort

Kosten

Kaufpreis:
800.000 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1920

Ausstattung & Details

Heizungsart:
Zentralheizung

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
2

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