ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 47807 KREFELD

KR: MFH + 2 GEWERBEHALLEN IN FISCHELN ZU KAUFEN

1.220.000 €

Objekt-Nr.: 66668-12865

1.499 m² Grdstfl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Mischnutzung aus Wohn- und Gewerbeflächen Das Objekt umfasst mit ca. 940 m² Gewerbefläche zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohneinheiten mit insgesamt ca. 466 m² Wohnfläche. Gewerbeeinheiten Die Gewerbeflächen wurden ca. im Jahr 1958 errichtet, 1991 erweitert und 1992 nach einem Brand neu aufgebaut. - Gewerbe mit Büro und Verkaufsfläche (ca. 241 m²) - vermietet an einen etablierten Wintergartenbauer - Halle mit Büro und kleiner Verkaufsfläche (ca. 699 m²) - vermietet an einen etablierten Folierungsbetrieb Wohneinheiten Das Wohnhaus wurde ca. 1958 errichtet und im Jahr 1973 aufgestockt und zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut. Die sechs Wohnungen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 1. Obergeschoss: - Apartment - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse 2. Obergeschoss: - 2-Zimmer-Wohnung - 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Sämtliche Einheiten sind vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände oder Rechtstreitigkeiten mit den Mietern.

Objektangaben

Objektnummer:

66668-12865

Grundstücksfläche:

1.499 m²

Vermietbare Fläche:

1.406 m²

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

sofort

Kosten

Kaufpreis:

1.220.000 €

Käuferprovision:

4.76 %

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

X-Fache:

14,51

Mieteinnahmen IST:

84.063 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1965

Ausstattung & Details

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Freiplatz

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