ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 47798 KREFELD

KR: 6-PARTEIENHAUS MIT MIETSTEIGERUNGSPOTENZIAL ZU KAUFEN

298.000 €

Objekt-Nr.: 66668-12878

270 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das im Jahr 1922 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit einer Fläche von 195 m². Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche. Im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen angeordnet. Die Wohnflächen betragen hier ca. 60 m² bzw. ca. 36 m² pro Einheit. Die Fläche im Dachgeschoss (2 Einheiten) wurde in der Vergangenheit ausgebaut. Es handelt sich um eine Nutzfläche mit einer Größe von ca. 90 m². Die Fläche ist nicht vermietet. Die Mieten wurden seit einigen Jahren nicht angepasst und bieten daher kurzfristiges Steigerungspotenzial. In den vergangenen Jahren war die Fluktuation gering; es besteht eine harmonische Hausgemeinschaft. Das gesamte Objekt ist unterkellert. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten bestehen nicht.

Objektangaben

Objektnummer:

66668-12878

Wohnfläche:

270 m²

Grundstücksfläche:

195 m²

Nutzfläche:

95 m²

Vermietbare Fläche:

270 m²

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

vollvermietet

Kosten

Kaufpreis:

298.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

X-Fache:

16,41

Mieteinnahmen IST:

18.156 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1922

Ausstattung & Details

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

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