WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
47807 KREFELD
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROßEM SONNENBALKON IN KREFELD-FISCHELN ZU MIETEN!
800 €
Objekt-Nr.: 66668-13097
88 m² Wohnfl.
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3
Beschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Krefeld-Fischeln. Sie ist ab sofort bezugsfrei. Aus der oberen Etage genießen Sie einen offenen Blick über die Umgebung. Das besondere Highlight ist der großzügige Balkon: Er zieht sich an der gesamten Wohnseite entlang und ist von allen Wohnräumen aus begehbar. Durch die Ausrichtung nach Nordwesten haben Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne mit Blick aufs Grüne.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche ist hell und wohnlich gestaltet: weiße frisch gestrichene Fronten, eine Arbeitsplatte in Holzoptik und hochwertige Elektrogeräte. Bodentiefe Fenster und eine zusätzliche Fensterfront sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Dazu kommen zwei gut geschnittene, separate Zimmer mit eigenem Balkonzugang. Sie eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer hat eine Dusche und einen modernen Waschtisch mit Aufsatzbecken. Ein separates Gäste-WC entlastet das Bad im Alltag. Ein Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss und ein zusätzlicher Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Elektrische Rollläden und die komfortable Versorgung über Fernwärme runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und dennoch einen grünen Ausblick suchen.
Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
Ausstattung
- 3 Zimmer auf ca. 88 m²: offener Wohn-/Essbereich mit Küche sowie zwei separate Zimmer
- Lage im 3. Obergeschoss
- Großer, durchgehender Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, von allen Wohnräumen aus begehbar
- Blick ins Grüne auf
- Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Einbau-Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Spüle
- Badezimmer mit Duschkabine, Aufsatzwaschbecken, Unterschränken und Hängeschrank
- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum im Flur mit Waschmaschinenanschluss
- Eigener Kellerraum
- Elektrische Rollläden
- Fernwärmeheizung
- Bodenbelag: Fliesen in Holzoptik im Wohn-/Essbereich, in der Küche und im Flur; heller Laminatboden in den Zimmern
- Moderne Innentüren in hellem Design
- PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei-Café und Dienstleister im Erdgeschoss des Hauses
Lage
Die Wohnung liegt in Krefeld-Fischeln, dem südlichsten Stadtteil Krefelds. Fischeln verbindet einen gewachsenen, fast kleinstädtischen Charakter mit einer sehr guten Infrastruktur und ist bei Familien wie bei Berufspendlern gleichermaßen beliebt.
Für den täglichen Bedarf müssen Sie kaum vor die Tür: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Bäckerei mit Café, ein Friseursalon und eine Gesundheitspraxis. Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Stadtteil.
Grünflächen liegen direkt vor der Haustür. Für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung im Freien bieten sich Grünanlagen im Umfeld an.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie die Krefelder Innenstadt bequem, und auch der S-Bahn-Haltepunkt Fischeln liegt in der Nähe. Mit dem Auto sind die Autobahnen A44 und A57 schnell erreichbar. So kommen Sie zügig nach Düsseldorf, Neuss, Mönchengladbach und ins Ruhrgebiet. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Sonstiges
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beidseitigen Kündigungsverzicht von 12 Monaten geschlossen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66668-13097
Wohnfläche:
88 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
3
Anzahl Wohneinheiten:
36
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaltmiete:
800 €
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Kaution:
2.400 €
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1971
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche, Offen
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Endenergiebedarf:
142,20 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1971
Heizungsart:
Fernwärme
Energieträger:
Fernwärme
Gültig bis:
04.05.2030
Karte
47807 Krefeld
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