HAUS ZUM KAUF 51570 WINDECK-ROSBACH/OBERNAU

Gepflegtes Einfamilienhaus mit vermieteter ELW auf Erbpachtgrundstück in Randlage von Windeck-Rosbach!


325.000 €
Objekt-Nr.: 20014-SU-W-6355
Fläche 236 m² Wohnfl.
Zimmer 8

Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 244 m² Wohnfläche und einem ca. 951 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage – die Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt insgesamt über acht Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss (ELW) ist vermietet, sodass von Beginn an Mieteinnahmen erzielt werden können (Nettomiete zurzeit 492,– €). Dort finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Büro, ein Gäste-WC sowie ein Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum zur Verfügung. Das Grundstück bietet Platz zum Entspannen und zur Verwirklichung eigener Ideen. Eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das attraktive Platzangebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten!
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-SU-W-6355
Wohnfläche:
236 m²
Grundstücksfläche:
951 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Balkone:
1
Terrassen:
2
Anzahl Etagen:
3
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
325.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2003

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas

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