HAUS ZUM KAUF 56459 BRANDSCHEID

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ca. 220 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Brandscheid – Baujahr 1998


299.000 €
Objekt-Nr.: 20014-WW-M-4798
Fläche 220 m² Wohnfl.
Badezimmer 3
Zimmer 8

Beschreibung
Das 1998 in hochwertiger Holzbauweise errichtete Energiehaus 36 von massa haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Grundstück und bietet ca. 220 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 69 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Die Etagen werden derzeit als separate Wohnbereiche genutzt und verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche. Dadurch eignet sich das Haus flexibel, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Eine Vermietung einzelner Einheiten wäre mit geringem Anpassungsaufwand grundsätzlich denkbar. Im Rahmen des Umbaus im Jahr 2025 wurde im Untergeschoss eine separate Einliegerwohnung geschaffen. Im Außenbereich stehen lediglich kleinere Restarbeiten an der Fassade des Anbaus aus. Ein wassergeführter Kamin unterstützt effizient die Zentralheizung und sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit ca. 8,5 kWp inklusive bestehendem Einspeisevertrag.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-WW-M-4798
Wohnfläche:
220 m²
Grundstücksfläche:
700 m²
Nutzfläche:
69 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Balkone:
1
Terrassen:
1

Kosten

Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1998

Ausstattung & Details

Kamin:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Holz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

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