HAUS ZUM KAUF
53229 BONN
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in Bonn-Beuel (Holzlar)
895.000 €
Objekt-Nr.: 20014-BN-B-5765
200 m² Wohnfl.
1
5
1
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1911 bietet auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde in den 1960er-Jahren umfassend neu aufgebaut und durch einen rückwärtigen Anbau erweitert. Heute stehen rund 200 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung. Das Dach wurde um die Jahrtausendwende neu eingedeckt und isoliert. Der Dachboden ist ausgebaut, zählt aber nicht zur Wohnfläche. Die große Gartenfläche bietet diverse Möglichkeiten zur Entfaltung eigener Ideen. Eine Garage ist über die Hofeinfahrt zugänglich. Die massive Scheune links neben dem Gebäude bietet reichlich Abstellmöglichkeiten.
Haus und Grundstück eröffnen seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Ausstattung
- Zwei Garagen (Garage im Nebengebäude sowie zusätzliche Garage im Innenhof)
- Terrasse
- Studio im Dachgeschoss mit Empore
- Badezimmer und Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1994)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 2000)
- Kanalanschluss vor ca. 10 Jahren erneuert
- Fischteiche
- Treppenlift vom Erdgeschoss ins Obergeschoss
Lage
Holzlar vereint hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen zwischen dem Ennert und dem ruhigen Lauf des Holzlarer Bachs. Der Ortsteil im beliebten Bonner Rechtsrheinisch überzeugt durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter und eine hervorragende Nahversorgung direkt vor der Haustür. Das Wohngebiet ist der ideale Ort für Familien, die das Stadtleben bevorzugen, aber die Ruhe genießen möchten. Kindergärten und Grundschulen befinden sich fußläufig in der Nähe. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, das Rheinufer sowie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Bonn-Beuel vereint rheinische Lebensqualität mit der perfekten Lage zwischen dem Rhein und den grünen Ausläufern des Siebengebirges. Die „Sonnenseite Bonns“ begeistert durch ihre Nähe zur Natur ebenso wie durch ihre urbane Vielfalt. Während der nahe Ennert zu Ausflügen ins Grüne einlädt, sind das Bonner Zentrum und die Metropole Köln schnell erreicht. Dies macht die Region zu einer begehrten Adresse für Naturliebhaber, Pendler und Kulturbegeisterte zugleich.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-BN-B-5765
Wohnfläche:
200 m²
Grundstücksfläche:
1.063 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Kosten
Kaufpreis:
895.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1911
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Parkett
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1911
Heizungsart:
Zentralheizung
Karte
53229 Bonn
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Neueste Immobilien
ObjNr. 172732-P2080
58089 Hagen
Helle ca. 45m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad
2
Wohnfl. 45 m²
Kaltmiete
280 €
ObjNr. 66377-9692
51375 Leverkusen
Wo jeder Tag wie Urlaub beginnt: traumhaftes Penthouse mit großzügiger Sonnenterrasse
3
Wohnfl. 107 m²
Kaufpreis
374.000 €