EINZELHANDEL ZUM KAUF
58456 WITTEN
ca. 98m² Laden-/Praxisfläche, in Witten-Herbede zu verkaufen
158.500 €
Objekt-Nr.: 91927-7922
98 m² Nutzfl.
3
1
Beschreibung
Laden: ca. 98,00m² NfL. 3 Räume, Küche, WC
Tiefgaragenstellplatz
Hinweis: Das Ladenlokal ist bis zum 30.06.2026 vermietet.
Mieteinnahmen EUR 799,- Nettokaltmiete monatlich zzgl. Nebenkosten.
Energieausweis in Vorbereitung!!!
Ausstattung
Helles, modernes Ladenlokal, Vinyl-Fußbodenoberbelag, fußbodentiefe Fenster, Wartebereich mit Empfang, 2 Behandlungsräume, Küche, WC-Anlage, abgehängte Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung, Rauchwarnmelder, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ebenerdiger Zugang, Tiefgenstellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Witten-Herbede mit hervorragender Anbindung an die A43 und A1. Das Objekt selbst ist eine klassische Mischimmobilie mit Gewerbe und Wohnungen in dem u. a. Versicherungsmakler und eine Fahrschule ansässig sind. In direkter Umgebung der Nachbarschaft befinden sich namhafte Ankermieter wie die Volksbank, Netto, EDEKA, Action u. v. a.. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe ist gewachsen und stark ausgeprägt, sodass eine vielfältige Nutzung des Ladenlokals möglich ist.
Öffentliche Verkehrsmittel, die Buslinien SB 38, 67, Linie 320, 374 und 375 und der NE 17 halten direkt am Objekt. Zudem sorgt die umliegende Einzelhandelsstruktur für eine gute Parksituation.
Witten-Herbede gilt als gefragter Stadtteil mit hoher Kaufkraft und einer gewachsenen Struktur.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
91927-7922
Nutzfläche:
98 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
158.500 €
Käuferprovision:
3.6 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Neuwertig
Baujahr:
1995
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Karte
58456 Witten
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