BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE/PACHT
44141 DORTMUND
ca. 390m² Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche, Dortmund-Mitte zu vermieten
3.389 €
Objekt-Nr.: 91927-7946-B
390 m² Nutzfl.
3
4
Beschreibung
ca. 390 m² Ladenlokal (Verkaufs-/Ausstellungsfläche) EG+OG
ca. 200 m² KG Lager mit Lastenaufzug (alle Stockwerke bedienb
ca. 590 m² Nutzfläche gesamt
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Ausstattung
Helle Verkaufs- /Ausstellungsräume auf 2 Etagen, ca. 22m Schaufensterfront (ca. 11m je Etage) Einbauschränke, Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, moderner Fliesenfußbodenoberbelag mit großen Fliesen, großzügiges Büro, Kunden WC, Teeküche, WC, Balkon, Klimageräte, Videosystem, separater Kopierraum, Lastenaufzug auf allen Ebenen, großzügiges Kellerlager ca. 200m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage in Dortmund-Mitte mit Ausfallstraße zum Dortmunder Süden. Die Adresse zeichnet sich durch ihre markante Ecklage aus, die exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft garantiert.
Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den Wallring ist in wenigen Minuten gegeben. In der Nachbarschaft hat sich ein hochwertiges Umfeld aus etablierten Fachausstellungen und Showrooms entwickelt, wie z. B. renommierte Studios für Designermöbel, exklusive Küchenwelten, Galerien für moderne Kunst sowie Fachhandel für hochwertige Beleuchtung.
Dies macht den Standort besonders attraktiv für Nutzung im Bereich Verkauf und Ausstellung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahnlinien am Ostwall Linie U43, U44 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Beste Anbindung über die B1, B54 sowie den Zugangsstraßen ist gegeben.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
91927-7946-B
Nutzfläche:
390 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
Absprache
Kosten
Kaltmiete:
3.389 €
Nebenkosten:
415 €
Käuferprovision:
3 Monatsmieten
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Modernisiert
Baujahr:
1949
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Ausstattung & Details
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
4
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Gebäudedaten
Baujahr:
1949
Gültig bis:
18.06.2034
Karte
44141 Dortmund
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