ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 51427 BERGISCH GLADBACH

Attraktives Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach – Refrath

1.450.000 €

Objekt-Nr.: 60670-7297

434 m² Wohnfl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Straße Vürfels in Bergisch Gladbach-Refrath. Die solide und voll vermietete Immobilie umfasst 5 gut geschnittene 2- und 3- Zimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die 5 Wohnungen erstrecken sich über das Erd-, 1. und 2. Geschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit an eine Kindertagesstätte vermietet. Über eine Durchfahrt gelangt man zu den rückwärtigen Stellplätzen und Garagen. Auch diese sind voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und überzeugt mit einem guten Allgemeinzustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 100 qm Wohnfläche.

Objektangaben

Objektnummer:

60670-7297

Wohnfläche:

434 m²

Grundstücksfläche:

760 m²

Vermietbare Fläche:

526 m²

Anzahl Wohneinheiten:

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

1.450.000 €

Käuferprovision:

3 % zzgl. Mwst.

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

X-Fache:

20,34

Mieteinnahmen IST:

71.300 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1961

Ausstattung & Details

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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