ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 44135 DORTMUND

7,8% Renditeobjekt in bester Citylage, Fußgängerzone – Langzeitmieter!!!

3.200.000 €

Objekt-Nr.: 91927-7913

286 m² Wohnfl.

Beschreibung

EG Laden + 1.OG:ca.285,00 m² 2.OG Wohnung:ca.118,00 m² 3.OG Wohnung:ca.118,00 m² DG Wohnung:ca.50,00 m² Gesamtfläche:ca.571,00 m² Mieteinnahmen: EUR 250.299,96 p.a. netto Mietlaufzeit: Der Mieter (seit 2017) hat das gesamte Objekt angemietet. Die Mietvertragsdauer läuft bis 2036 zzgl. Option. Energieausweis: Nichtwohnteil:Bedarfsausweis, Heizöl, 113,8 kWh/(m²a) Wärme / 362,9 kWh/(m²a) Strom, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034 Wohnteil:Verbrauchsausweis, Strom, 153,9 kWh/(m²*a), E, BJ 1948, gültig 05.07.2024 bis 04.07.2034

Objektangaben

Objektnummer:

91927-7913

Wohnfläche:

286 m²

Grundstücksfläche:

194 m²

Nutzfläche:

286 m²

Vermietbare Fläche:

571 m²

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

sofort

Kosten

Kaufpreis:

3.200.000 €

Käuferprovision:

3.6 %

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

X-Fache:

12,78

Mieteinnahmen IST:

250.299 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1948

Ausstattungskategorie:

Standard

Ausstattung & Details

Boden:

Fliesen

Befeuerung:

Öl, Elektro

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