Zum Kauf

47877 Willich

2,5-Zimmer-Erdgeschoss-Gartenwohnung in Wilich-Neersen

145.000 €
Objektnr.: 64312-71319
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Baujahr: 1996 – guter Erhaltungszustand.

Energieausweis: In Bearbeitung

Bauweise:

Herkömmlich massiv, einseitig angebaut, 1,5-geschossig (Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden), voll unterkellert. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit alleinigem Gartensondernutzungsrecht. Ein zugehöriger Aussenstellplatz befindet sich direkt neben dem separaten Gartenzugang. Das Gebäude ist wartungsarm verklinkert. Die grosszügige Sonnenterrasse ist teilweise überdacht.

Aufteilung:

Wohnfläche ca. 64 m²

- siehe Grundriss –

Wohnraum mit Küchenblick und Terrasse, Schlafraum, Duschbad, Diele mit Abstellschrank.

Kaufpreis: EUR 145.000,-

- Im Alleinauftrag –
Die Wohneinheit macht einen gepflegten Eindruck und ist funktionell, geschmackvoll ausgestattet: hell geflieste Böden, weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, Markise. Im Untergeschoss ein zugehöriger Kellerraum, Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum.
Das angebotene Kaufobjekt liegt sehr ruhig an verkehrsberuhigter Anliegerwohnstrasse. Die ländlich wirkende Idylle wird durch Bäume längs dieses Weges und den parallel zum Grenzweg fliessenden, kleinen Niers-Kanal zu einem erholsamen Wohnwert hervorgehoben. Ein PKW vorausgesetzt, ist die Verkehrsanbindung gut.

Das Gebäude liegt zwischen Willich-Neersen und Mönchengladbach, Düsseldorf ca. 25 Minuten. Erwähnenswert Schloss Neersen, in der Nähe ein Golfclub sowie das Freizeitbad „De Bütt“. Hier bieten sich ausgedehnte Fahrradtouren an und Spaziergänge evtl. mit Hund.
Gesamteindruck: Ein Wohnjuwel im„Grünen“ mit viel Freizeitwert und Urlaubscharakter im gepflegten Zustand. Ein seltenes Angebot.
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Objektart
Terassen-Wohnung
Ort
Willich
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
64,00 m²
Nutzfläche
5,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
1
Baujahr
1996
Zimmeranzahl
2
Bezug
Nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
145.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Reiner Wolber
Telefon0211- 550 4 440
Anfrageformular
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