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41470 Neuss

Ruhige 3 Zi.-Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen in Neuss-Rosellerheide

195.000 €
Objektnr.: 64312-71409
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Baujahr: 1993

Energieausweis: In Bearbeitung.

Kaufpreis:

Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz EUR 195.000,-


- Im Alleinauftrag –


Grösse: 96 m²


Bauweise: Massive Bauweise / 1 Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 3-geschossig mit ausgebautem Satteldach

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Aufteilung: Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. und 3. Etage) ohne Aufzug. Die Wohn- und Schlafräume haben teilweise Schrägen.
Ausstattung:
-die Böden der Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet
-in der Küche sind weisse Fliesen verlegt
-das Wannenbad ist weiss gefliest und hat ein Fenster
-Gaszentralheizung, Warmwasseraufbereitung per Durchlauferhitzer
-Kunststoff- und Veluxfenster mit Isolierverglasung
-Fahrradkeller/ Waschkeller/ Tiefgaragenstellplatz
-zwei grosse Balkone in Süd- und Nord-Ausrichtung

Bezug: ab 01.09.2019

Wohngeld: EUR 250,00
Rosellerheide liegt im südlichen Teil des Neusser Stadtgebiets. Über die B 477 und die Autobahn haben Sie verkehrstechnisch gute Verbindungen. Die Fleher Brücke und die A 57 sorgen für eine gute Erreichbarkeit von Düsseldorf und Köln. Auch die nötigen Bus- und Bahnverbindungen sind vorhanden. Geniessen und entspannen Sie in naturnaher Lage die Grünbereiche um Neuenbaum und Rosellerheide (Schwarzer Graben / Mühlenbusch) und das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden.
Auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindertageseinrichtungen, Spielflächen und Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Dieser Stadtbezirk gilt aufgrund der vielen neuen und jungen Bewohner als der dynamischste im Neusser Stadtgebiet.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Neuss
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
96,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
195.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Reiner Wolber
Telefon0211- 550 4 440
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