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40822 Mettmann

Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Ausblick ins Grüne – Erbbaurecht - Mettmann

89.000 €
Objektnr.: 64312-71158
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Baujahr:

1989 – laufend instand gehalten – gepflegter Gesamteindruck

Energieausweis: In Bearbeitung

Wohnfläche:

54,10 m²

Etage:

2

Zimmeranzahl:

2

- siehe Grundriss -

Bauweise:

Herkömmlich massiv, 3-geschossig, Satteldach, unterkellert, Balkone, „Bast-Bau“ – Erbbaurecht

Aufteilung:

Von der Eingangstür gelangt man in den Flur, von dem das Badezimmer mit Wanne abgeht. Ebenfalls weist der Flur einen grossen Einbauschrank auf. Von dort aus kommt man durch eine verglaste Tür in das gut geschnittene Wohn-Esszimmer mit Austritt zum grosszügigen Süd-Ost-Balkon mit Blick über ein Landschaftsschutzgebiet. Des Weiteren gelangt man vom Wohnzimmer in das geräumige Schlafzimmer und in die Küche – jeweils mit Dachschrägen versehen.

Hausgeld:

ca. EUR 162,-- mtl.

davon derzeitige Rücklagenleistung ca. EUR 18,50 mtl.

Erbbauzins: EUR 190,08 (Stand: 01.01.2017) vierteljährlich

Freiwerdend:

Ab sofort
Die Wohnung verfügt über eine grosse Fensterfront mit Austritt zum gemütlichen Balkon. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Linoleum ausgestattet. In der Küche und im Schlafzimmer befinden sich isolierverglaste Velux-Dachschrägenfenster – im Schlafzimmer wurde das Fenster 2015 erneuert. Das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie WC, Waschbecken und einen grossen Spiegelschrank. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort gegeben.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Ein Aussenstellplatz hinter dem Haus ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Kellerabteil. Trockenräume und Fahrradkeller sind vorhanden.

- Im Alleinauftrag -
Mettmann ist eine lebendige Stadt im grünen Neandertal zwischen Düsseldorf und Wuppertal. Mettmann ist eine der ältesten Städte im bergischen Land.

Die gute Versorgung durch Handel, Handwerk und Gastronomie macht den Weg in die angrenzenden Grossstädte oft überflüssig. Das historische Stadtzentrum Mettmanns bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten auch Wochenmärkte.

Neben einer grossen Anzahl von verschiedenen Schulformen und vielfältigen Bildungseinrichtungen, bietet Mettmann seinen Bewohnern zahlreiche Vereine und Verbände sowie hervorragende Kulturveranstaltungen.

Die Vorzüge dieses Standortes sind die schnelle Verkehrsanbindung an alle angrenzenden Metropolen wie z.B. Düsseldorf (A 46), Köln (A 3) oder das Ruhrgebiet (A 3, 52) sowie der Flughafen Düsseldorf und das Messegelände Düsseldorf (A 44). Auch Wuppertal ist über die B7 in wenigen Minuten erreichbar. Die Regionalbahn (S28) verbindet Mettmann auf direktem Weg mit Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Mit der Buslinie 738 erreichen Sie Düsseldorf HBF in wenigen Minuten.
Gesamteindruck:

Die Wohnungüberzeugt durch Ihre ruhige Lage am Rande eines Landschaftsschutzgebietes. Der grosse Balkon lädt ein zum Verweilen – ideal zum Entspannen.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Mettmann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
54,10 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
2
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
89.000 €
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Tina Bräuer
Telefon0211- 550 4 440
Anfrageformular
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