Zum Kauf

40764 Langenfeld

Sonnige, grosszügige Dachterrassen- Eigentumswohnung in Langenfeld-Richrath

289.000 €
Objektnr.: 64312-71108
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Baujahr: 1992 – gepflegter Gesamteindruck

Bauweise:

Herkömmlich massiv, freistehend, 2,5-geschossig, ausgebautes Satteldach, Kellerräume im Souterrain; Garagen im vorderen Grundstücksteil – eine Garage gehört zum Kaufobjekt. Die Fassaden sind geschmackvoll verklinkert. Eindrucksvoll ist das geräumige Eingangsfoyer.

Grundstück:
Landwirtschaftsfläche ca. 410 m²
Freiflächeca. 528 m²

Gesamt ca. 938 m²

Aufteilung:

Wohnfläche ca. 97 m²

3-Raumwohnung: Wohnraum ca. 34 m² und Küche haben Zutritt zur ca. 19 m² grossen Sonnendachterrasse – ein Highlight.

Weiterhin grosser Schlafraum, Kinderzimmer, Diele, Bad und Gäste-WC mit Dusche.

- siehe Grundriss -
Insgesamt solide Ausstattung mit Ateliercharakter: Fussbodenheizung, Fenster-Türelemente mit Isolierverglasung und Rollläden, Markise über nicht einsehbare, geflieste Dachterrasse. Gemeinsame Waschküche und Keller-/Abstellraum vorhanden.
Die angebotene, solide Eigentumswohnung befindet sich an einer verkehrsberuhigten Anlieger-Wohnstrasse im beliebten Langenfelder Ortsteil Richrath nahe der Grenze zu Hilden.

Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind gut vom Kaufobjekt erreichbar, besonders erwähnenswert die guten Verkehrsanbindungen und Sportmöglichkeiten auch durch das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet.
Gesamteindruck:

Eine individuelle Eigentumswohnung in einem geschmackvoll gestaltetem Gebäude mit einer zugehörigen Einzelgarage.

Das was man sucht und gefällt – eine Wohlfühlwohnung.

Kaufpreis:

Wohneinheit EUR 279.000,--
Garage EUR 10.000,--

Gesamtkaufpreis EUR 289.000,--

Energieausweis: In Bearbeitung.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
3
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
3
Bezug
Kurzfristig nach Abs
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
289.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
127.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Gültig bis
01.09.2018
Ansprechpartner
Tina Bräuer
Telefon0211- 550 4 440
Anfrageformular
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