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40721 Hilden

Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Hilden-City

155.000 €
Objektnr.: 64312-70957
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Baujahr:

1992 – gepflegter Gesamteindruck

Aufteilung:

Wohnfläche: ca. 60 m²

Wohnraum, Schlafraum, Küche, Duschbad, Diele, Balkon

- siehe Grundriss -

Bauweise:

Herkömmlich massives Eckgebäude, 4,5 Geschosse, ausgebautes Satteldach, unterkellert, Tiefgarage.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar. Der jetzige Mieter hat einen Tiefgaragenstellplatz angemietet.

Vermietung:

Die Wohnung ist seit ca. 2 Jahren an eine Einzelperson vermietet. Sie macht einen gepflegten neuwertigen Eindruck.

Mieteinnahmen: EUR 500,- + Nebenkosten
Gas-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, weisse Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Parkettboden, Einbauküche, Duschbad mit grossem Einbauschrank.

Ein Kellerraum gehört zur Wohneinheit.

- Im Alleinauftrag -
Die Klotzstrasse zweigt von der Mittelstrasse/Fritz-Gressard-Platz ab. Die Mittelstrasse ist eine beliebte Fussgängerzone, wo man zu Fuss alle infrastrukturellen Einrichtungen finden wird.

Hilden mit seinen ca. 55.000 Einwohnern gehört zum Kreis Mettmann, ist als Wohnort sehr beliebt und hat ein vielfältiges Freizeitangebot.
Gesamteindruck:

Eine solide Kapitalanlage.

Die Vermietung ist durch die zentrale Lage immer gewährleistet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 103 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Hilden
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
60,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
2
Bezug
Vermietet
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Parkett
Keller
ja
Kaufpreis
155.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
103 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.04.2024
Ansprechpartner
Tina Bräuer
Telefon0211- 550 4 440
Anfrageformular
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