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40474 Düsseldorf

Grosszügige Südlage-Maisonette - Anliegerstrasse - Düsseldorf-Lohausen
290.000 €
Objektnr.: 64312-70767
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Wohnfläche: ca. 150 m² - Siehe Grundriss -
Bauweise:

Das Objekt befindet sich in einem Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten, welches 1976 erbaut wurde und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse in Düsseldorf-Lohausen.

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss und Spitzboden).

Sie überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot. Von der Diele aus erreicht man zwei Schlafzimmer, eines mit Wannenbad ensuite, ein Duschbad, die Küche und den sehr grosszügig geschnittenen, hellen Wohn-/ Essbereich mit grossem Sonnenbalkon auf die gesamte Wohnraumbreite.

Über eine Treppe gelangt man in den zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden, in welchem das Studio mit grosser Fensterfront, ein WC und eine Abstellkammer liegen.

Abgerundet wird das Raumangebot mit einer Gemeinschaftswaschküche und einem Kellerraum.


Aufteilung:

Wohnfläche DG ca. 108 m²
zu Wohnzwecken ausgebauter Spitzboden ca. 42 m²
Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 150 m²

- Grosser Wohn-/Essbereich mit Sonnenterrasse
- Hochwertiges Parkett in Diele und Wohn-/Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wannenbad mit Fenster
- 1 Duschbad/Gäste-WC
- 1 Toilette im Dachgeschoss
- Kunststofffenster
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Wohngeld mtl. EUR 510,00
Düsseldorf-Lohausen liegt sechs Kilometer nordwestlich der Düsseldorfer City und grenzt an die Stadteile Kaiserswerth, Kalkum (Norden) und Stockum (Süden). Die Bebauung ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Villen geprägt.

Zwischen den weiten Rheinauen lebt man ländlich und doch innenstadtnah. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule findet man vor Ort. Der Rheindeich ist neben den Freizeitanlagen für Reiter und Tennisfreunde ein beliebtes Ausflugsziel.

Die Düsseldorfer Innenstadt, die Messe und den Flughafen erreicht man in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel und eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A44/A52 sind gegeben.
- Im Alleinauftrag -

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 183.80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1976
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
150,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
2
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Bezug
Nach Absprache
Keller
ja
Kaufpreis
290.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
183.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
F
Ansprechpartner
Janina Prott
Telefon0211- 550 4 440
Anfrageformular
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Fläche
Kaufpreis
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