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40822 Mettmann

Modernes Wohn- und Geschäftshaus in historischer Altstadtlage Mettmanns
469.000 €
Objektnr.: 64312-70877
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Bauweise:

Herkömmlich massiv, freistehendes, verputztes Gebäude in Hanglage - 2 Vollgeschosse, ein ausgebautes Satteldach und vollunterkellert. Das Haus ist in einem hochwertigen Standard errichtet worden.

Aufteilung:

Untergeschoss:

Ladenlokal/Büro: ca. 60 m²

Erdgeschoss:

Restaurant ca. 127 m²

Obergeschoss:

1 Maisonette/Galeriewohnung ca. 50 m²
1 Apartment ca. 37 m²

Gewerbe-/Nutzfläche gesamt: ca. 187 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 87 m²

- Grundrisse auf Anfrage -

Mietaufstellung (Stand 01.10.2017):

Ladenlokal im Untergeschoss - derzeit Leerstand -

vorherige Nettomiete: 420,- EUR mtl.

Restaurant im Erdgeschoss

Nettomiete: 1.578,- EUR mtl.

Galeriewohnung im Obergeschoss:

Nettomiete: 420,- EUR mtl.

Apartment im Obergeschoss

Nettomiete: 300,- EUR mtl.

Zu erzielende Nettomiete gesamt: 2.718,-- EUR mtl.

Jährliche Nettomiete gesamt: 32.616,-- EUR
Das gepflegte Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ansonsten Holzfenster mit Isolierverglasung, Edelstahlbrüstungen, Böden gefliest bzw. Laminat, Einbauküche in der Galeriewohnung und eine grosse Sonnenterrasse im Erdgeschoss zugehörig zum Restaurant. Die Wohnungen werden über ein separates Treppenhaus erreicht.
Das hier angebotene Objekt liegt verkehrsberuhigt in der historischen Altstadt von Mettmann. Das Umfeld bietet unglaublich viel Charme und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Kreisstadt Mettmann hat eine Vielfalt von Bildungseinrichtungen, ein umfangreiches Freizeitangebot, eine grosse Anzahl von Vereinen und Verbänden, sowie eine gute Versorgung durch Handel und Gastronomie zu bieten.

Ebenfalls ist Mettmann gut an die Autobahnen A 3, A 44 (Düsseldorfer Flughafen und Messe), A 535 und A 46 sowie die B7 Richtung Düsseldorf angebunden – ideal für Pendler.
- Im Alleinauftrag -

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 86.78 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2000
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Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Mettmann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87,00 m²
Grundstücksfläche
229,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Sonstige Fläche
187,00 m²
Gesamtfläche
274,00 m²
Baujahr
2000
Kaufpreis
469.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
86.78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Ansprechpartner
Janina Prott
Telefon0211- 550 4 440
Anfrageformular
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