Zur Miete

40764 Langenfeld

Wiescheid: Freistehendes Haus mit viel Komfort

2.350 €
Objektnr.: 20058-777010348
 
4 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Dieses moderne Wohnhaus wurde 1992 in solider Massivbauweise als Zweifamilienhaus errichtet und fortlaufend gepflegt. Die grosszügige Konzeption des freistehenden Hauses lässt vielfältige Nutzungen zu: als Einfamilienhaus mit Platz für die grosse Familie, wobei das Dachgeschoss als Einliegerwohnung dienen kann. Als Zweifamilienhaus besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren oder Mehrgenerationenwohnen mit seniorengerechtem Wohnraum im Erdgeschoss darzustellen. Das eineinhalbgeschossige Gebäude mit zusätzlichem Studio / Partyraum im Untergeschoss ist vollunterkellert. Es besitzt eine perfekte Sonnenausrichtung (Süd-West) und einen grossen, aber pflegeleichten Garten. Für die Fahrzeuge stehen zwei elektrifizierte Garagen und ein PKW-Stellplatz bereit.
Das ganze Haus ist hochwertig ausgestattet und bestens gepflegt.
Auszug aus der Ausstattung: elektr. Markisen +++ wertige Einbauküche im Erdgeschoss +++ pflegeleicht angelegter Garten +++ 2 Loggien im Dachgeschoss +++ Hobby-/Arbeitsbereich im Keller +++Kelleraussentreppe
Wiescheid gilt als "die" begehrte Wohnlage in Langenfeld. Das Hausgrundstück in einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse /Sackgasse ist nur einen Steinwurf vom Landschaftsschutzgebiet entfernt, und bietet somit den idealen Ausgangspunkt für lange Spaziergänge oder Freizeitsport. Sämtliche Dienstleistungsangebote, eine Grundschule und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW oder per Fahrrad bequem erreichbar.
Das hier zur Miete angebotene Wohnhaus bietet das passende Ambiente für Menschen, die ihr Leben in einer grünen Umgebung geniessen möchten.
Die Gesamtmiete beinhaltet die Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten sowie die Garagenmiete.

Sie können kurzfristig einziehen. Innenbesichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.

Alle Angaben zur angebotenen Immobilie wurden von uns, soweit möglich, geprüft. Eine Gewährleistung für deren Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen!
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Langenfeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
230,00 m²
Nutzfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
620,00 m²
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
250,00 €
Kaution
7.050 €
Schlafzimmer
4
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
7
Bezug
1.12.2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Nettokaltmiete
2.350,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
174,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
4.5.2027
Erstellt am
2017-5-4 (original)
Ansprechpartner
Tust Immobilien GmbH
Unternehmen
Telefon+49 (0) 211 - 550 4 440
Anfrageformular
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Kaufpreis
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