Zum Kauf

42579 Heiligenhaus

Idyllischer 1-2-Familienhaus-Kotten im Outback - Heiligenhaus

429.000 €
Objektnr.: 64312-71168
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Baujahr:

Ursprung 1815 als Bauernkotten

Umbau, Ausbau, Erweiterung 1969, 1978, 1982, 1986
freistehend, 1,5-geschossig, ausgebautes Satteldach, teilunterkellert, Wintergartenanbau (nicht im Winter nutzbar), einzelne Geräteschuppen.

Energiewert: Energieausweis in Bearbeitung.

Aufteilung:

Wohnung 1: ca. 139,50 m²

Erdgeschoss: Wohnen, Diele, WC, Bad, Küche, Esszimmer

Wintergarten: ca. 32 m² (zur Hälfte angerechnet)

Dachgeschoss: Empore, Ankleide, Schlafen


Wohnung 2: ca. 103 m²

Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafen, Ausgang

Dachgeschoss: Kind, Abstellraum, Bad, Arbeiten, Wohnen, Dachterrasse ca. 28 m² zu 25% = 7 m²

Nutzfläche im KG: ca. 47,7 m²

Wohnflächenberechnung im Detail auf Anfrage.


- siehe Grundrisse -
Zurzeit wird das Gebäude über eine Elektroheizung beheizt. Boden gefliest bzw. Laminat, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden im Erdgeschoss. 2 Bäder und 1 Gäste-WC, 2 urige Kachelöfen.

Insgesamt Bauernkottencharakter. Beeindruckender Blick von der Empore in den Wohnraum und umgekehrt.
Das angebotene Kaufobjekt liegt sehr idyllisch nahe dem „Vogelsangbachtal“ in einer verkehrsberuhigten, landwirtschaftlich anmutenden Anliegerstrasse. Die Wohnlage ist sehr ruhig und naturverbunden:
Ein Paradies mit Seltenheitswert.
Gesamteindruck:

Leben mit der Natur,-
wer es liebt, ein seltenes Paradies mit viel Platz.

- Im Alleinauftrag -
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Heiligenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
242,00 m²
Nutzfläche
47,70 m²
Grundstücksfläche
1.791,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Baujahr
1815
Zimmeranzahl
8
Bezug
Nach Absprache
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
429.000 €
Heizungsart
Etage
Ansprechpartner
Janina Prott
Telefon0211- 550 4 440
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