Zur Miete

42781 Haan

Wohlfühlen mitten im Naturschutzgebiet zwischen Mettmann und Haan!

2.700 €
Objektnr.: 67284-7377
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die hier angebotene Ausnahmeimmobilie besteht aus einem ca. 145 m² grossen Wohnhaus, einem ca. 135 m² grossen und wohnlich ausgebauten Gästehaus, sowie einem kleinem Gartenhaus, die sich auf einem ca. 1.200 m² grossen Grundstück befindet. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz und befinden sich inmitten eines Naturschutzgebietes. Hier wohnen Sie fernab von jeglichem Stress, an einem Ort, an welchem andere Urlaub machen würden.
Die Hofschaft wurde 1448 das erste Mal urkundschaftlich erwähnt, die Bauten bestehen aus Bruchstein und Fachwerk, eines der wenigen Beispiele dieser Bauart im niederbergischen Bereich. Die Gebäude sind fortlaufend saniert bzw. instand gehalten worden. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit offenen Kamin, einen Essbereich, die Küche, sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die erste Etage, bestehend aus drei Zimmern, sowie dem Hauptbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist zur einen Seite hin ausgebaut, ideal für ein Kinderzimmer oder ein Büro. Die gegenüberliegende Seite wird als Lagerfläche benutzt. In dem gesamten Gebäude sind sichtbare, alte Holzbalken, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen und an die Historie erinnern. Die grosse Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet die perfekte Grundlage für lange Sommerabende. Von dieser aus betreten Sie das ca. 1.200 m² grosse Grundstück. Ihrem grünen Daumen sind so gut wie keine Grenzen gesetzt! Das kleine Gartenhaus grenzt ebenfalls an die Terrasse und eignet sich als Lagerraum, Werkraum oder auch Fitnessraum. Ein alter Gewölbekeller kann als Weinkeller genutzt werden. Das Gästehaus befindet sich etwas abseits vom Haupthaus, ist über das Grundstück zu betreten und zu Wohnzwecken ausgebaut. Der grosse Raum im Erdgeschoss mit hohen Decken und einer alten gotischen Wendeltreppe bildet hier den Mittelpunkt des Gebäudes. Mit Hilfe grosser Glastüren kann man diesen Bereich direkt mit der Natur verbinden. Das Gästehaus verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, einen Küchenbereich mit Einbauküche, sowie im ersten Geschoss ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Das Gästehaus wurde in der Vergangenheit als Tagungs- und Schulungsraum genutzt.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot von ausreichend vielen Stellplätzen auf dem Hof.
- zwei Häuser in Bruchstein und Fachwerk, sowie ein Gartenhaus und Weinkeller
- 1.200 m² grosses Grundstück mitten im Naturschutzgebiet
- erstmals 1448 erwähnte Hofschaft
- alte Holzbalken verleihen den Gebäuden einzigartigen Charme
- grosse Terrasse am Haupthaus und am Gästehaus
- Haupthaus mit ca. 145 m² Wohnfläche und 6 Zimmern
- offener Kamin
- modernes Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- ausgebaute Dachflächen mit Veluxfenstern
- fortlaufende Instandhaltung der Gebäude
Die Gartenstadt Haan ist eine beliebte Wohnlage im Städtedreieck Düsseldorf, Wuppertal und Köln und zählt mit Ihren etwa 30.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann. Der zentrale Standort in der wirtschaftsstarken Region macht die Stadt zu einem Anziehungspunkt für zahlreiche Unternehmen. Die optimale Infrastruktur bietet ebenfalls einen hohen Freizweitwert durch den Golfclub Haan Düsseldorf, die Reitanlage Falkenhof und den Naherholungsgebieten Ittertal und der Hildener Heide. Eine sehr gut erreichbare Autobahnanbindung an die A 46 und A 3 bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf und den Flughafen. Ferner verfügt Haan über einen S-Bahnhof in Hochdahl-Millrath und dem Nahverkehrsbahnhof in Haan-Mitte über eine gute Bahnanbindung. Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 3 km Entfernung. Rundum eine perfekte Lage für Menschen, die abseits der Zentren inmitten der Natur wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der umliegenden Grossstädte verzichten zu müssen!
Keine Energieausweispflicht, da es sich hier um denkmalgeschütze Immobilie handelt.

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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Haan
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
1.200,00 m²
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
8.100 €
Baujahr
1480
Zimmeranzahl
7
Bezug
01.10.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
3
Kaltmiete
2.700,00 €
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Tust Immobilien GmbH
Unternehmen
Telefon+49 (0) 211 - 550 4 440
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