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40699 Erkrath

Sehr schöner Flachdach-Bungalow mit Garten und Garage in Hochdahl

465.000 €
Objektnr.: 66358-5741
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Der Bungalow wurde 1970 in teilunterkellerter Massivbauweise, voll verklinkert, in T-Form errichtet. Er bietet einer 3-4 köpfigen Familie hohe Wohnqualität in schöner, baumbestandenen Umgebung.

Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert, z.B. das Dach, die Fenster, teilweise die Böden und das grosse Duschbad, und ist mitsamt dem Garten und der Garage sehr gepflegt.

Wohnflächenverteilung:
Wohn-/Esszimmer - ca. 49,8m²
Elternschlafzimmer - ca. 14,4m²
Kinderzimmer - ca. 19,4m²
Homeoffice - ca. 6,4m²
Küche - ca. 8,7m²
Bad - ca. 7,8m²

Im Kellergeschoss befindet sich ein grosser, wohnlich ausgebauter Raum mit Zugang vom/zum Garten. Dazu gibt es einen Raum zur Wäschepflege, eine Sauna nebst Duschkabine, und einen grossen Vorratskeller.

Die Stromversorgung des Hauses wird im Sommer kostengünstig von Solarenergie unterstützt.
Die Beheizung und Heisswasserversorgung erfolgt über Fernwärme.

Der grosse Wohn-/Essbereich verfügt über eine Fussbodenheizung, im Winter unterstützt durch einen Kaminofen.
Der architektonisch reizvolle Bungalow liegt im südlichen Hochdahl, im Bereich des Villenviertels Hermann-Hesse-Strasse.
Von hier aus erreichen Sie binnen weniger Minuten den Hochdahler Markt zum Einkaufen, oder die A46 in Richtung Düsseldorf oder Wuppertal.
Das Naherholungsgebiet Unterbacher See und das wunderschöne Neandertal sowie der Hildener Stadtwald liegen ebenfalls fast vor der Haustür.
Bitte beachten: Wir bitten um Ihre Erstanfrage ausschliesslich schriftlich (Email über den Kontaktlink dieses Internetportals) mit kompletten Adressangaben. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.06.2019
Endenergiebedarf Wärme: 133 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2012
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Erkrath
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
119,00 m²
Nutzfläche
64,00 m²
Grundstücksfläche
423,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
5
Bezug
kurzfristig
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
465.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
133 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Solar, Fernwärme
Heizungsart
Fern, Fussboden
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.06.2029
Baujahr (Energieausw.)
2012
Ansprechpartner
Tust Immobilien GmbH
Unternehmen
Telefon+49 (0) 211 - 550 4 440
Anfrageformular
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