Zur Miete

40721 Hilden

Gepflegtes Gewerbegebäude mit ca. 163 m² Bürofläche und ca. 700 m² Gewerbefläche - Hilden

5.500 €
Objektnr.: 64312-71459
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Baujahr: 1971 gepflegter Gesamteindruck – teilsaniert

Bauweise und Aufteilung:

1-geschossig mit Rampe, unterkellert, einseitige Grenzbebauung, eingefriedet durch Zaun.

Bürofläche EG ca. 163 m²
Lagerfläche Halle EG und Rampe ca. 325 m²
Lager/Werkstatt UG ca. 374 m²
Büro/Gewerbefläche ca. 862 m² gesamt

- siehe Grundriss -

Büros: sind auf der Westseite des Hallengebäudes angeordnet, 2 grössere Büroräume und zwei kleinere (einer davon wurde zu späterer Zeit vom Hallenbereich abgetrennt), Besprechungsraum, Küche (Einbauküche ist im Mietpreis enthalten), Flur, Windfang, Garderobe, abgetrennter Serverraum, Sanitärbereich.

Halle: L-förmig angeordnete und stützenfreie Halle, die Deckenhöhe im EG beträgt von ca. 2,91m bis ca. 3,87m und UG ca. 3,25m, Traglast EG 1to/m², Torandienung auf der Südseite. Treppe und Lastenaufzug zum UG. 1to. Tragkraft. Beheizung über die Ölzentralheizung (Heissluftgebläse).

Untergeschoss: Werkstatt und Lagerraum, davon abgetrennt befindet sich der Heizungsraum, der Öltank sowie eine kleine Umkleide.

Zuzüglich gehören zur Gewerbeeinheit 6 Stellplätze im Innenhof.

Mietpreis:

Miete EUR 5.500,--
+ Nebenkosten ca. EUR 862,--

Gesamtmiete ca. EUR 6.362,-- zzgl. Heizkosten

Kaution: 1 Monatskaltmiete

Vertragsdauer: Min. 3 Jahre

Provision: Es fällt keine Mieterprovision an.
Ölzentralheizung (2007 Erneuerung Heizkessel). Warmwasser über Durchlauferhitzer. Damen- und Herren-WC-Anlage mit Waschraum, Türhoch gefliest mit Tageslicht, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrollläden, neue Eingangstür, neues Sektionaltor. Das Erd- und Untergeschoss ist mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. In den Büros liegt Textilboden, im Flurbereich Vinyl, teilweise modernisierter Sanitärbereich.
Die Stadt Hilden mit seinen ca. 55.000 Einwohnern zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Verkehrsanbindung vom Gewerbeobjekt über den „Westring“ zum angrenzenden Autobahnkreuz - Hilden.
- Im Alleinauftrag -

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.03.2018
Endenergiebedarf Wärme: 166.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1972

Haftung:

Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Angaben der jeweiligen Auftraggebers verlassen müssen, können wir keine persönlicheHaftung übernehmen.
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Objektart
Bürogebäude
Ort
Hilden
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
325,00 m²
Bürofläche
862,00 m²
Baujahr
1971
Raumanzahl
6
Verfügbar ab
ab sofort
Freiplatz-Stellplatz
6
Kaltmiete
5.500,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
166.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1972
Ansprechpartner
Richard Cisek
Telefon0211- 550 4 440
Anfrageformular
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