HAUS ZUM KAUF 52531 ÜBACH-PALENBERG

Viel Platz für die Familie: DHH nahe Naherholungsgebiet mit flexiblem Raumkonzept & Garten-Oase


219.000 €
Objekt-Nr.: 20049-3940
Fläche 104 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 5
Stellplätze 1

Beschreibung
Dieses ansprechende Eigenheim vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer einladenden Freiluft-Oase und modernisierter Haustechnik. Auf ca. 104 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eröffnet die Doppelhaushälfte vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. Durchdachtes Raumkonzept & Flexibilität Das Erdgeschoss bildet das herzliche Zentrum des Hauses: Neben dem hellen Wohnbereich und der separaten, geräumigen Küche befindet sich hier bereits ein behagliches Schlafzimmer – ideal für barrierearmes Wohnen, als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ungestörtes Home-Office. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet das Haus beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder generationenübergreifendes Wohnen. Ein gut geschnittenes Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Solide Haustechnik & praktischer Stauraum Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Heizungsanlage wurde 2022 mit einem neuen Heizbrenner ausgestattet, was für zeitgemäße Effizienz und Betriebssicherheit sorgt. Der Teilkeller bietet zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum. Ihr privates Gartenparadies Ein Highlight ist das ca. 313 m² große Grundstück. Die Terrasse erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen und bietet genügend Platz für eine stilvolle Lounge-Ecke und entspannte Grillabende. Der angrenzende Garten bietet Kindern eine sichere Spielfläche und Hobbygärtnern Raum zur freien Entfaltung. Eine eigene Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt am Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit durchdachtem Grundriss und fantastischem Garten – die perfekte Grundlage für Ihr neues Familienglück. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin – wir freuen uns auf Sie!
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20049-3940
Wohnfläche:
104 m²
Grundstücksfläche:
313 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Kosten

Kaufpreis:
219.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1921
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Unterkellert:
Teilweise
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1

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