HAUS ZUM KAUF 57629 MERKELBACH

Zwei Häuser, ein Grundstück – vielseitige Möglichkeiten nahe Hachenburg!


235.000 €
Objekt-Nr.: 20014-WW-H-6059
Fläche 277 m² Wohnfl.
Badezimmer 2
Zimmer 10
Stellplätze 7

Beschreibung
Dieses Immobilienangebot vereint zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück von 678 m². Der Ursprungsteil des ehemaligen Bauernhauses stammt aus dem Jahr 1902 und wurde im Laufe der Zeit entsprechend modernisiert. Das zweigeschossige Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafräume und Zugang zu einem Speicher, der zusätzlichen Stauraum bereithält. Ein traditioneller Bruchsteinkeller rundet diesen Hausteil ab. Das aktuelle Mietverhältnis in Haus Nr. 3 besteht seit 2023. Der ehemalige Stall-/Scheunenteil wurde gegen 1972 zu Wohnzwecken ausgebaut und steht aktuell leer. Auf ca. 156 m² bietet er ausreichend Platz für eine Familie und kann nach entsprechender Renovierung individuell selbst genutzt oder vermietet werden. Zum Angebot gehören drei Garagen sowie jeweils ein eigener kleiner Gartenbereich. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in familienfreundlicher Lage am Ortsrand mit kurzen Wegen ins Grüne. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme, als Kapitalanlage oder für ein Mehrgenerationenkonzept – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
20014-WW-H-6059
Wohnfläche:
277 m²
Grundstücksfläche:
678 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
235.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1969

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Ofen, Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro, Holz

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
7

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