ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF
47137 DUISBURG
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg Mittel-Meiderich
700.000 €
Objekt-Nr.: 66358-P2030
339 m² Wohnfl.
Beschreibung
Dieses Renditeobjekt umfasst eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von rd. 458 qm welche bisher als Kindergarten genutzt wurde. . Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 53 m² bis 68 m². Die vermietbaren Flächen wurden ständig gepflegt und auf dem laufenden gehalten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung.
Ausbaupotential besteht ggfls. in der Gewerbeeinheit. Eine Wohnung im 2 OG rechts mit ca. 68 qm ist leer stehend. Musterfotos anbei. Auch die Gewerbeeinheit wird derzeit nicht genutzt und war bisher mit rd. 1.800 p.m. vermietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage liegt aber in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist die Wohnbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindungen zu diesem Standort sind überaus günstig. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) befinden sich in ummittelbarer Nähe, die BA Richtung Düsseldorf Flughafen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66358-P2030
Wohnfläche:
339 m²
Grundstücksfläche:
1.089 m²
Nutzfläche:
458 m²
Vermietbare Fläche:
797 m²
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
6
Kosten
Kaufpreis:
700.000 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1930
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Endenergiebedarf:
183,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1930
Heizungsart:
Zentralheizung
Gültig bis:
16.07.2036
Karte
47137 Duisburg
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