HAUS ZUM KAUF
51570 WINDECK
Sanierungsobjekt mit viel Potenzial – Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Windeck!
195.000 €
Objekt-Nr.: 20014-SU-W-4309
165 m² Wohnfl.
2
8
Beschreibung
Die ca. 1945 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.000 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf acht Zimmer und zwei Etagen, eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Bei Bedarf lassen sich Erd- und Obergeschoss zu zwei separaten Wohneinheiten umgestalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche (EBK gegen einen Aufpreis von 250,- € erhältlich), ein Wohn- und Esszimmer, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport, eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt am Haus. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen.
Ausstattung
- Bodenbeläge bestehend aus PVC, Teppich und Fliesen
- Überdachter Balkon
- Teilweise unterkellert
- Wiesengrundstück
- Öl-Zentralheizung
- Terrasse
- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Geräteschuppen
- Angrenzende eingezäunte Wiesenfläche kann dazu erworben werden (Tierhaltung)
Lage
Die Immobilie liegt in einer kleinen idyllischen Ortschaft von Windeck. Der Ort profitiert durch die Nähe zu Rosbach, dem größten Ort der Gemeinde, mit sehr guter Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, ein Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten in der Umgebung bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in naher Umgebung der Siegwanderweg, der Schladerner Wasserfall sowie die Burgruine Windeck, das Wahrzeichen der Gemeinde. Das Naturschutzgebiet "Wälder auf dem Leuscheid" bietet sich an für ausgedehnte Rad- oder Wandertouren.
Sonstiges
Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation. Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Für Berufspendler sind die Bahnhöfe in Schladern und Herchen (mit Anbindung nach Siegen und Köln sowie dem ICE Anschluss in Siegburg Richtung Köln und Frankfurt) mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-SU-W-4309
Wohnfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
1.515 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Kosten
Kaufpreis:
195.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19%
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1945
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1945
Heizungsart:
Zentralheizung
Karte
51570 Windeck
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Neueste Immobilien
ObjNr. 172732-P2070
58644 Iserlohn
Zwei Häuser bieten zahlreiche Möglichkeiten, eingebettet in ruhiger Lage von Iserlohn-Lössel
8
Wohnfl. 200 m²
Kaufpreis
379.000 €
ObjNr. 20014-LM-L-4986
35781 Weilburg/Gaudernbach
Zwei sanierte Einfamilienhäuser und Einliegerwohnung auf großem Grundstück vor Weilburg
13
Wohnfl. 360 m²
Kaufpreis
399.000 €