Sie suchen etwas Besonderes in Erkrath Unterfeldhaus?

- Freistehendes Haus aus dem Jahre 2000 mit Vollunterkellerung und Pultdach - Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen - Gas Heizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2017 - Im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt - Photovoltaik Anlage - Solarkollektoren zur Erzeugung/Unterstützung der Warmwasserbereitung - Ideale Raumaufteilung mit großzügigen Räumen, Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum - großzügige offene Küche mit Bulthaup Möbeln, Kühlschrank mit Frischwasseranschluss - Holzfenster innen und außen unterschiedlich lackiert mit Andreaskreuzen auf den feststehenden Elementen - 3 Bäder, Elternbad und Kinderbad mit elektrisch verstellbaren Lichtkuppeln, weiteres Duschbad im Kellergeschoss zzgl. Gäste-WC im Erdgeschoss - Wäscheabwurfschacht - Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe und Duschbad - Glasfaser bereits verlegt

Das Einfamilienhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Unterfeldhaus in Erkrath, Nordrhein-Westfalen. Diese ruhige Wohngegend ist besonders attraktiv für Familien, die eine friedliche Umgebung suchen. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, was für eine geringe Verkehrsbelastung und somit für mehr Sicherheit sorgt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ideal, da sowohl die A3 als auch die A46 in wenigen Minuten zu erreichen sind. Diese Verbindungen ermöglichen eine zügige Fahrt nach Düsseldorf und andere wichtige Wirtschaftszentren der Region. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch gastronomische Einrichtungen und Cafés sind zahlreich vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet Unterfeldhaus ein gutes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe und problemlos fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen können mit dem Bus erreicht werden. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Sportvereine und Freizeiteinrichtungen eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und vielfältigen Versorgungsmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass beim Erwerb einer Immobilie zum Kaufpreis jeweils die gesetzliche Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten für die Abwicklung des notariellen Kaufvertrages zu zahlen sind. Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei! BITTE BEACHTEN: Wir bitten Sie, uns Ihre kompletten Kontaktdaten (inkl. Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Nur dann können wir auf Ihre E-Mail-Anfrage reagieren! Herzlichen Dank.