ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 57577 HAMM VG

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Sauna, Partykeller und Waldblick!

295.000 €

Objekt-Nr.: 20014-AK-W-5640

244 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer über Jahrzehnte gewachsenen, treuen Mieterschaft und einem minimalen Verwaltungsaufwand bedeutet für Sie als zukünftigen Eigentümer vor allem eines: absolute Planungssicherheit. Die Immobilie zeichnet sich durch eine besonders beständige Mieterstruktur aus: Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 1988 vermietet, während die Einheit im Dachgeschoss seit 2004 bewohnt wird. Ein besonderer Vorteil dieses Objekts ist der gepflegte Zustand, der durch das Engagement der Mieterschaft getragen wird. Die Mieter übernehmen zudem vollkommen eigenständig die gesamte Gartenpflege. Wir verzichten auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Immobilie, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu wahren.

Objektangaben

Objektnummer:

20014-AK-W-5640

Wohnfläche:

244 m²

Grundstücksfläche:

994 m²

Vermietbare Fläche:

244 m²

Zimmer:

Balkone:

Terrassen:

Anzahl Etagen:

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

295.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Kapitalanlage

X-Fache:

23,10

Mieteinnahmen IST:

12.768 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1988

Ausstattung & Details

Boden:

Fliesen, Laminat

Unterkellert:

Teilweise

Bauweise:

Massiv

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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