HAUS ZUM KAUF 41812 ERKELENZ

Erkelenz-Gerderath! Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten!

379.000 €

Objekt-Nr.: 63615-9726

93 m² Wohnfl.

Beschreibung

Das vollunterkellerte und in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 816 qm großen Grundstück erstellt. Das gesamte Erdgeschoss wurde 2017 aufwendig saniert und kann ohne weitere Renovierungsarbeiten bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zur ca. 60 qm großen Terrasse. Im Küchenbereich wurde der Grundriss optimiert und so entstand hier eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und einem Essplatz für die Familie. Das erneuerte Duschbad und das Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der Speicher (ca. 80 qm) wurde bereits 1980 als Nutzfläche ausgebaut und sowohl gedämmt, als auch beheizt. Eine Genehmigung für einen dauerhaften Aufenthalt (Wohnfläche) liegt nicht vor, wohl aber die Stellungnahme einer Architektin für eine mögliche Genehmigung als Wohnraum. Der Keller bietet reichlich Abstellfläche für alles Notwendige, Anschlüsse für die Waschmaschine und einen Trockner sowie eine zum Hobbyraum umgestaltete Kellerfläche.

Objektangaben

Objektnummer:

63615-9726

Wohnfläche:

93 m²

Grundstücksfläche:

816 m²

Zimmer:

Anzahl Etagen:

Kosten

Kaufpreis:

379.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Zustand & Baujahr

Zustand:

Voll-Saniert

Baujahr:

1974

Ausstattungskategorie:

Gehoben

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage, Freiplatz

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