Gepflegte ca. 70 m² große ETW mit Tageslichtbad, großem Balkon und PKW- Stellplatz

Dachform: Satteldach gedämmt Fassade: Putzfassade mit Wärmedämmung Etage: Dachgeschoss (2.OG) Gegensprechanlage: Ja Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Velux- Dachflächenfenster aus Holz Rollläden: Ja, manuell im Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Innentüren: Holz, weiß, Küchentür mit Glaseinsatz Türzargen: Stahl, weiß Bodenbeläge: Durchgehend gefliest Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Balkon: Ca. 9 m² Grundfläche, mit Süd- Ostausrichtung, Markise und schönem Ausblick über das Wesselbachtal Heizungsart: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Wasseruhr: Ja, sowohl Kalt-/ Warmwasser Garage /Stellplatz: Außenstellplatz direkt hinter dem Haus mit Zugang zum Kellergeschoss, bereits im Kaufpreis enthalten. Hausgeld: 314,00 €/ Monat darin enthalten sind die Kosten für Wasser, Abwasser und Entwässerung, Heizkosten nach Verbrauch (inkl. Wartung und Betrieb der Heizungsanlage), Müllabfuhr, städtische Straßen-/ und Winterdienst, objektbezogener Außenanlagen/Gartenpflege der Gemeinschaftsflächen, Allgemeinstrom, Versicherungen des Gemeinschaftseigentums, Wartung der Rauchmelder, Verwaltung, Rücklage, Kontoführungsgebühren;Darin nicht umlagefähiger Anteil 140 € Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Bewohnern Nebenflächen: Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbarer Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller. Zugang zum über auf der Hausrückseite möglich Grundbesitzabgaben: 491 €/ Jahr für Grundsteuer B

Hohenlimburg – Wesselbach Das Haus befindet sich etwa 1 km vom Stadtzentrum Hohenlimburg entfernt in waldreicher Umgebung im Wesselbachtal. Kindergärten sowie öffentliche Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen mit eigenem Stadtkern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Grund- und weiterführende Schulen sind in Hohenlimburg vertreten. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport über Tennis, bis zum Radfahren und Wandern, hält Hohenlimburg für Sie bereit. Dazu lädt das Schloss Hohenlimburg zu Entdeckungstouren und den alljährlichen Schlossfestspielen ein. Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 10 Autominuten. Letmathe ist von hieraus ebenfalls schnell erreichbar. Bus-/und Bahnverbindungen sind über den Busbahnhof im Zentrum von Hohenlimburg in alle Richtungen vorhanden.