ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 40549 DÜSSELDORF

Gewerbepark in 40549 Düsseldorf, Heerdter Landstraße

13.500.000 €

Objekt-Nr.: 66384-5610

Beschreibung

Der Gewerbepark Heerdter Landstraße in 40549 Düsseldorf präsentiert sich als vielseitig nutzbares und gepflegtes Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 15.000 m². Die Gebäude wurden zwischen 1974 und 1988 errichtet und bieten eine Gesamtmietfläche von ca. 12.688 m², die sich in Lager- und Büroflächen gliedert. Gebäudedetails: - Baujahr: 19741988 - Lager- und Büroflächen: ca. 12.600 m² - Andienung: 14 Rampentore für effiziente Logistik - Hallenhöhe: ca. 6,50 m (UK Binder) - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Mieteinnahmen p.a.: ca. 1.058.551,40 EUR (zzgl. MwSt.) - Kaufpreis: 13.500.000 EUR (zzgl. MwSt.) Mieterstruktur und Investitionen: Zu den Hauptmietern zählen mehrere solvente Großunternehmen. Eigentümer und mehre Mieter haben in den letzten Jahren etwa 3 Millionen-Euro in verschiedene Mietflächen investiert. Diese nachhaltigen Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen und attraktiven Standard der Mietflächen.

Objektangaben

Objektnummer:

66384-5610

Vermietbare Fläche:

12.712 m²

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:

13.500.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

Mieteinnahmen IST:

1.058.550 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1974

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