ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF 47647 KERKEN

Kerken-Aldekerk: Gepflegtes Dreifamilienhaus als Kapitalanlage

395.000 €

Objekt-Nr.: 66546-P2072

227 m² Wohnfl.

Beschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1964 stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit einer Gesamtwohnfläche von 227 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen, bietet es Kapitalanlegern eine solide und nachhaltige Anlagemöglichkeit. Das Grundstück misst 557 m², und das Haus bietet zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes, genehmigtes Dachgeschoss. Zu den Highlights der Immobilie zählen ein großer Balkon für die Wohnung im OG und eine Terrasse sowie alleinige Garten- und Kellernutzung für die Erdgeschosswohnung. Zudem stehen zwei PKW-Stellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung, was die Parkplatzsituation erheblich erleichtert. Die jährliche Sollmiete beträgt 21.000 Euro, was eine attraktive Rendite verspricht. Die Wohnungen im EG und OG werden frei übergeben durch den Umzug der Eigentümer. Diese Immobilie kombiniert eine solide Bauweise mit vermietungssicheren Grundrissen und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Wohnumfeld. Auf die neuen Eigentümer kommen absehbar keine großen Investitionen zu, einzig die Wohnung im OG könnte vor einer Neuvermietung ein neues Bad und Malerarbeiten vertragen.

Objektangaben

Objektnummer:

66546-P2072

Wohnfläche:

227 m²

Grundstücksfläche:

577 m²

Nutzfläche:

78 m²

Vermietbare Fläche:

227 m²

Zimmer:

Lage im Objekt (Etage):

Anzahl Etagen:

Anzahl Wohneinheiten:

Verfügbar ab:

Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis:

395.000 €

Käuferprovision:

3.57 %

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

X-Fache:

18,80

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1964

Ausstattung & Details

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage

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