Geldern: Charmante Gewerbefläche in zentraler Lage von Geldern

ca. 260 m² Bürofläche 2 Etagen 7 Büroräume Archiv-/Abstellfläche Getrennte WC-Anlagen Teeküche Teppichboden Mobiliar optional übernehmbar 6 PKW-Stellplätze

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Geldern, einer wirtschaftlich stabilen und verkehrsgünstig gelegenen Stadt im Kreis Kleve am Niederrhein. Geldern zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine attraktive Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnnutzung aus. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Über die Bundesstraßen B9 und B58 sowie die nahegelegenen Autobahnen A40 und A57 sind die umliegenden Städte wie Krefeld, Duisburg, Moers sowie die niederländische Grenze schnell erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Einzugsgebiet attraktiv. Der Bahnhof Geldern bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Krefeld und Düsseldorf und gewährleistet somit eine gute Erreichbarkeit auch für Mitarbeitende und Kunden mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Ergänzend ist der Standort an das örtliche Busnetz angebunden. Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von mittelständischen Unternehmen, Dienstleistern sowie Handwerks- und Verwaltungsbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Insgesamt bietet die Lage in Geldern eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionaler Infrastruktur und wirtschaftlich attraktivem Umfeld, wodurch sich der Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen eignet.