Individuelles, großzügiges Reihenhaus Düsseldorf-Garath / Urdenbacher Kämpe

Bauweise: Beidseitig angebaut, Split-Level-Gebäude (versetzte Ebenen) Gebäudebreite: 11,00 m Baujahr: 1965 Dacherweiterung 1990 sehr guter Pflegezustand, teilsaniert Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor. Aufteilung: Souterrain mit 2 Kinderzimmern und Spielterrasse, Abstellräume und Heizung /Waschküche Eingangsbereich mit Diele, G-WC, Garderobe, Wohnzimmer und Küche und der angebaute, neuere Wintergarten (ursprüngliche Terrasse ist mit Genehmigung nachträglich unterkellert worden) Mittelgeschoss: Flurbereich, Elternschlafraum und Wannenbad Dachgeschoss 1990: Dachaufstockung Großzügige Atelier-Einlieger Wohnung: Atelierraum, Küche, Duschbad und Galerie Empore über integrierte Treppe Das Gebäude ist in Massivbauweise und Stahlbetondecken errichtet worden. Die Fassaden sind mit Naturschieferplatten verblendet. Warmwasserversorgung und Beheizung über Fernwärme. Wohnfläche ca. 141 m² Wintergarten ca. 20 m² Terrassenanteil 25% ca. 5m² Fläche Insgesamt 166 m² zzgl. zu Wohnzwecken genutzte Fläche im Untergeschoss ca. 20 m zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss. Zu Wohnzwecken genutzte Fläche insgesamt mit Galerie im Dachgeschoss ca. 190 m² Gesamteindruck: Ein Wohlfühlhaus für die große Familie mit Einzelhauscharakter in ruhiger Wohnlage. Eine Modernisierung nach eigenem, individuellen Geschmack bietet sich an.