BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE/PACHT
47799 KREFELD
ZENTRAL GELEGENES BÜRO IM HERZEN DER KREFELDER INNENSTADT ZU VERMIETEN!
450 €
Objekt-Nr.: 66668-12774
57 m² Nutzfl.
2
Beschreibung
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahre 1951. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten im Haus.
Auf etwa 57 m² verteilen sich zwei große Arbeitsräume mit einem dazwischenliegenden Flur, welcher derzeit auch als Garderobe und Wartebereich genutzt wird, sowie einem hellen Sanitärbereich und einem kleinen Austritt zur Rückseite des Hauses.
Ausstattung
Die hohen Decken und großen Fenster schaffen eine angenehm helle Arbeitsatmosphäre.
Die gesamte Einheit ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Böden in der Diele sowie in beiden Räumen sind mit Schiffsparkett ausgestattet.
Der Sanitärbereich ist weiß gefliest und verfügt über ein Fenster.
Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller abgestellt werden.
Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten enthaltene Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lage
Dieses Büro liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Die Haupt- Bus und Bahnhaltestelle von Krefeld befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier arbeiten Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66668-12774
Nutzfläche:
57 m²
Zimmer:
2
Lage im Objekt (Etage):
2
Verfügbar ab:
01.02.2026
Kosten
Kaltmiete:
450 €
Nebenkosten:
170 €
Kaution:
1.350 €
Käuferprovision:
1.19 Monatsmieten
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1951
Ausstattung & Details
Boden:
Parkett
Unterkellert:
Ja
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Endenergiebedarf:
225,60 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1951
Gültig bis:
12.08.2035
Karte
47799 Krefeld
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