HAUS ZUM KAUF 57627 HACHENBURG VG

Ehemalige Schule mit Nebengebäude – Wohnen & Vermieten kombinierbar! Nähe Hachenburg!

339.000 €

Objekt-Nr.: 20014-WW-H-5437

175 m² Wohnfl.

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ehemalige Schule aus ca. 1902 mit einem ca. 54 m² großen, vermieteten Nebengebäude. Das charaktervolle Hauptgebäude beherbergt zwei separate Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 ZiKB sowie ca. 80 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eine weitere 3-ZiKB Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlage, zur Eigennutzung + Mieteinnahmen oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen großen Dachboden. Hervorzuheben ist der unverwechselbare Altbaucharme mit tollem Parkettboden im EG, hohen Decken und historischen Details. Wesentliche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, insbesondere an Dach, Fenstern, Bädern, Elektrik und Dämmung des Dachbodens. Das Grundstück umfasst ca. 482 m² sowie ein zusätzliches Gartengrundstück mit ca. 343 m² wenige Meter entfernt. Das Nebengebäude ist seit rund 8 Jahren vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 287,50€. * Zusätzliche Flächenreserven durch ausbaubaren Dachboden + 54 m² Nebengebäude*

Objektangaben

Objektnummer:

20014-WW-H-5437

Wohnfläche:

175 m²

Grundstücksfläche:

811 m²

Vermietbare Fläche:

229 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Etagen:

Verfügbar ab:

sofort

Kosten

Kaufpreis:

339.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1902

Ausstattung & Details

Boden:

Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Unterkellert:

Bauweise:

Massiv

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Öl

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

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