HAUS ZUM KAUF 56203 HÖHR-GRENZHAUSEN

Stilvolle Stadtvilla mit Charakter in top Lage von Höhr-Grenzhausen!

490.000 €

Objekt-Nr.: 20014-WW-M-5457

285 m² Wohnfl.

Beschreibung

Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, bietet das Objekt großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder stilvoller Eigensitz. Das gepflegte, ca. 1.040 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, in den Turmzimmern mit Stuck, großzügige Raumstrukturen und den unverwechselbaren Charme vergangener Epochen. Gleichzeitig befindet sich die Immobilie in einem größtenteils renovierten, teilweise aber auch sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung in der mittleren Etage ist aktuell (befristet bis Februar 2027) vermietet. Eine großzügige Doppelgarage rundet dieses Angebot ab.

Objektangaben

Objektnummer:

20014-WW-M-5457

Wohnfläche:

285 m²

Grundstücksfläche:

1.040 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Kosten

Kaufpreis:

490.000 €

Käuferprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Baujahr:

1900

Ausstattung & Details

Gäste-WC:

Boden:

Fliesen, Stein, Teppich, Laminat, Dielen

Unterkellert:

Bauweise:

Massiv

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

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