WOHNUNG ZUM KAUF 53604 BAD HONNEF

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bad Honnef

169.000 €

Objekt-Nr.: 20014-AK-A-5445

64 m² Wohnfl.

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 64 m² eine solide Basis für individuelles Wohnen. Das Gebäude aus dem Jahr 1969 wird über ein modernes, gasbetriebenes Blockheizkraftwerk effizient versorgt. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der renovierungsbedürftige Zustand ermöglicht eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der gut geschnittene Grundriss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung stammen aus 2004 und bieten eine solide energetische Grundlage. Verschiedene Bodenbeläge wie PVC, Parkett und Teppich sind vorhanden. Ein Stellplatz kann für 10 € im Monat über die Hausgemeinschaft angemietet werden. Das Hausgeld beträgt 362,42 € zzgl. Instandhaltungsrücklage von 71,38. Insgesamt sind 295,40 € umlagefähig.

Objektangaben

Objektnummer:

20014-AK-A-5445

Wohnfläche:

64 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Balkone:

Lage im Objekt (Etage):

Kosten

Kaufpreis:

169.000 €

Hausgeld:

362 €

Käuferprovision:

3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.

Zustand & Baujahr

Zustand:

Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig

Baujahr:

1969

Ausstattung & Details

Boden:

Teppich, Parkett, Kunststoff

Unterkellert:

Bauweise:

Massiv

Befeuerung:

Gas

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