WOHNUNG ZUM KAUF
56170 BENDORF
*Neubau-Wohntraum* Moderne Etagenwohnung mit Balkon, TG-Stellplatz und Blick ins Mittelrheintal!
439.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-A-5315-1
87 m² Wohnfl.
1
3
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Beschreibung
Die Vierwindenhöhe wandelt sich von einer rein durch das Seniorenzentrum und ältere Einfamilienhäuser geprägten Lage hin zu einem modernen, durchmischten Wohnquartier mit neuer technischer Infrastruktur. Hier entstehen mehrere, attraktive Neubauwohnungen, die modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und einer naturnahen Umgebung vereinen.
Besonders für Investoren bietet dieses Neubauprojekt interessante Perspektiven: Durch die Kombination aus der degressiven Abschreibung (AfA) von derzeit 5 % sowie der möglichen Sonderabschreibung nach § 7b EStG lassen sich Immobilieninvestitionen steuerlich optimiert gestalten.
Zusätzlich profitiert dieses Projekt vom hohen energetischen Standard KfW 40 NH (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dies eröffnet Ihnen den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank – konkret durch zinsgünstige Darlehen von bis zu € 150.000,- mit einem derzeitigen Zinssatz von 0,8 %.
Besonderen Komfort bietet der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher schützt und lästige Parkplatzsuche der Vergangenheit angehören lässt.
Ausstattung
Entdecken Sie unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse, die perfekt auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, bei der Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen und sanitären Anlagen Ihre persönlichen Wünsche einzubringen. Von der kompakten Single-Wohnung bis hin zu großzügigeren Einheiten – wir finden die passende Lösung für Sie.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Kellerbereich eine Waschküche zur Verfügung. Weiterhin finden Sie hier die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerabteile und einen Stellplatz für Fahrräder. Auch der Kinderwagen bekommt hier einen extra Stellplatz.
Lage
Bendorf ist eine charmante Stadt in Rheinland-Pfalz. Sie liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied und bietet eine faszinierende Mischung aus Geschichte, Architektur und Natur. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie das Zentrum von Bendorf in kürzester Zeit. Von dort aus profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das regionale Städtenetz: Koblenz liegt nur rund 15 Minuten entfernt, und auch Neuwied sowie Lahnstein sind schnell erreicht. Pendler schätzen zudem die kurzen Wege zu den Autobahnen A48 und A61, die eine zügige Anbindung an Köln und Mainz garantieren. Vor Ort ist für alles gesorgt: Ein gut ausgebautes Busnetz, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kitas machen die Umgebung besonders für Familien attraktiv.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-AK-A-5315-1
Wohnfläche:
87 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Verfügbar ab:
nach Fertigstellung
Kosten
Kaufpreis:
439.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis Stellplatz:
25.000 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Erstbezug
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
Karte
56170 Bendorf
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