HAUS ZUM KAUF
56470 ZINHAIN
Traumhafter Ausblick, stadtnahe Lage: Einfamilienhaus für Paare & Kleinfamilien!
215.000 €
Objekt-Nr.: 20014-WW-H-3383
128 m² Wohnfl.
2
5
3
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus ca. 1975 befindet sich auf einem ca. 475 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Das Haus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung und ein angenehmes Wohn-ambiente mit viel Potenzial. Highlight des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein schöner Platz für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich ein separates Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein Durchgangszimmer, von dem aus ein weiteres Zimmer erreichbar ist. Beide hintereinander-liegenden Räume verfügen über einen Zugang zur Loggia mit schönem Fernblick. Ein zweites Bad im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Keller erwarten Sie ein praktischer Abstellraum, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum.
Zusätzlich zur Garage stehen ein Carport mit 1-2 Stellplätzen sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich
Fenster: Iso-Kunststofffenster (2001/2002/2003) Holz, Iso-Alu (Zimmer mit Loggia im DG)
Beheizung: Gas-Zentralheizung 1997; Brenner: 1999, Kaminofen im Wohnbereich
Dacheindeckung: Kunstschiefer
Fassade: Putz, Kunstschiefer
Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 1 Garage, 1 Stellplatz vor dem Objekt
Garten mit Gartenhaus
Spitzboden
Keller mit Abstellkammer und Wascküche
Lage
Vier Stadtteile bilden den Kern der Stadt Bad Marienberg, welche auch der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde ist. In 18 Ortsgemeinden haben die Einwohner ihr Zuhause gefunden. In 11 Kindertagesstätten können sich Ihre Jüngsten nach Belieben austoben. Die Stadt selbst verfügt über eine Grund-, Förder- und Realschule sowie ein Gymnasium. Weitere Bildungsangebote sind in der Verbandsgemeinde anzutreffen. Die Region zieht jährlich viele Besucher und Urlauber an und bietet ihnen ebenso wie den Einheimischen ein vielfältiges Freizeitprogramm für Jung und Alt. Der Kletterwald, Barfußweg und der Wildpark sind schöne Ausflugziele für die ganze Familie. Das MarienBad lädt an Schlechtwettertagen zum Entspannen und Auspowern ein. Die Bundesstraße 414 liegt direkt an Bad Marienberg.
Sonstiges
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen MarienBad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min, Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min, ICE-Bahnhof ca. 25 Minuten entfernt.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-WW-H-3383
Wohnfläche:
128 m²
Grundstücksfläche:
475 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
2
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
215.000 €
Käuferprovision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1975
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Kamin:
Ja
Boden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
3
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Endenergiebedarf:
224,90 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1975
Heizungsart:
Zentralheizung
Gültig bis:
07.08.2033
Karte
56470 Zinhain
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Ihr Ansprechpartner
Neueste Immobilien
ObjNr. 66546-P2082
47647 Kerken
Kerken-Aldekerk: Generationenwohnen mit zwei freien Wohnungen!
9
Wohnfl. 227 m²
Kaufpreis
395.000 €
ObjNr. 91927-7955P
44135 Dortmund
ca. 113m² Büro-/Praxisfläche in der Dortmunder City zu vermieten!
4
Nutzfl. 168 m²
Kaltmiete
685 €